レオパレスで建築基準法違反の物件発覚 防火隔壁がないなど、３万棟超調査 ニュースに関しての考え

賃貸アパート大手のレオパレス２１は２９日、１９９６～２００９年に施工したアパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表した。防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。１９年６月までに同社が施工した全３万７８５３棟を調査。１９年１０月までに必要な補修工事の完了を目指す。 上記ニュースが２０１８年５月２９日にリリースされました。 これを見ると、「だからレオパレスの防音性能あかんかったんかっ」「だから壁うすいんだ」などなどご意見される方が多くいらっしゃると思います。しかし、実際は建築基準法に抵触している物件はごくごく少数orないと思っています。 この問題は、４月下旬のレオパレスHPでもリリースされている事案の第２章です。このニュースにわたしはそこまで驚きませんでした。 実際、建築基準法違反の疑いがある建物は、レオパレス管理物件の１％に満たないハズです。３万棟を調査するのは良いと思いますが、実際に施工不備が発見されているのは一部の物件と認識しています。建築当時、格安の建築費で施工可能なゴールドネイルと呼ばれる商品物件のみです。 わたしが、レオパレスの賃貸で働いていた頃から問題物件と認識しておりましたし、家賃も周辺相場より安く募集していることがほとんどの物件でした。