レオパレスの更新 2年毎の更新料

既にレオパレスに入居しているかたで、２年ごとに更新料が発生しているケースがあります。

更新料は賃貸契約した時期によって違います。

８年以上前から入居している・・・毎年年会費負担

５年以上前から入居している・・・更新料なし

４年以上前から入居している・・・更新料　５，２５０円/２年(2014年４月からの消費税改定の為、５，４００円/２年)


３年以上前から入居している・・・更新料　１５，７５０円/２年(2014年４月からの消費税改定の為、１６，２００円/２年)

上記は例えばのパターンですので、自分がどの更新パターンにあたるかは契約書をご確認下さい。

今後注意したいのが、更新時の家賃見直しです。

２０１４年４月からは消費税が上がることが決定しておりますので、更新の際には必ず消費税分の上乗せがあります。

それは避けて通れないのですが、物価上昇に伴う家賃見直しも同時に行われております。

目安としては利用料の３％ですので、５万円家賃の方は１，５００円の値上げが通常起こります。

しかし、これを拒否することが出来るのです。

更新合意書が送付されてきて、金額の訂正が行われますが上昇家賃を受け入れない方法があります。

それは、合意書を返信せずにいるだけです。

一方的な値上げは出来ませんので、双方の合意をもって利用料を決定すると契約書に記載がありあります。

利用料の値下げはよほど物価が落ちてこないと、認められませんが、現状家賃を維持する方法はあるんです。

物価が大きく上がれば上記の作戦も通用しない日が来るかもしれませんが今のところは問題ありません。